Estimation théorique
Impasse du Clos Neuf,22520 Binic Étables sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clos Neuf,22520-Binic Étables sur Mer indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 47 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 4 | 60 | 833 | 245000€ | 4083€ |
2019-09-20 | 51 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 5 | 115 | 209 | 238200€ | 2071€ |
2022-10-25 | 43 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 6 | 99 | 439 | 265000€ | 2677€ |
2021-04-29 | 55 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 5 | 138 | 1158 | 280000€ | 2029€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE L ORME | 4 | 74 | 408 | 135000€ | 1824€ |
2020-09-14 | 54 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 8 | 228 | 93 | 300000€ | 1316€ |
2021-08-05 | 56 | RUE STE MARGUERITE | 6 | 90 | 68 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-28 | 59 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 3 | 69 | 568 | 190000€ | 2754€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DES CORMORANS | 6 | 104 | 379 | 305000€ | 2933€ |
2021-11-13 | 3 | IMP DES CORMORANS | 5 | 122 | 356 | 280000€ | 2295€ |
2021-12-10 | 37 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 54 | 195 | 310000€ | 5741€ |
2020-05-27 | 2 | IMP DES STERNES BINIC | 6 | 127 | 428 | 305000€ | 2402€ |
2019-08-09 | 46 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 74 | 288 | 197000€ | 2662€ |
2021-08-26 | 37 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 6 | 136 | 722 | 360000€ | 2647€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES TOURELLES | 6 | 125 | 817 | 280000€ | 2240€ |
2023-04-19 | 9003 | RUE DES ALBATROS BINIC | 5 | 99 | 462 | 370000€ | 3737€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 574 | 191000€ | 2729€ |
2020-10-29 | 11 | RUE PILLE AVOINE | 6 | 120 | 667 | 274500€ | 2288€ |
2023-01-12 | 33 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 6 | 110 | 457 | 470000€ | 4273€ |
2019-07-22 | 38 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 124 | 663 | 240000€ | 1935€ |
2020-10-29 | 34 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 2 | 51 | 709 | 145000€ | 2843€ |
2019-09-21 | 21 | DOMAINE DE MARGOT | 5 | 108 | 617 | 203900€ | 1888€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DU GRAND LEJON | 5 | 144 | 250 | 615000€ | 4271€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 128 | 692 | 336000€ | 2625€ |
2022-01-21 | 34 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 55 | 578 | 150000€ | 2727€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DES HOULES | 5 | 110 | 664 | 345000€ | 3136€ |
2020-07-24 | 9009 | RUE STE MARGUERITE | 2 | 40 | 880 | 150000€ | 3750€ |
2019-08-21 | 28 | DOMAINE DE MARGOT | 5 | 144 | 804 | 260000€ | 1806€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA ROHEIN | 6 | 138 | 622 | 440000€ | 3188€ |
2022-08-12 | 27 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 4 | 152 | 1005 | 520000€ | 3421€ |
2020-01-09 | 10 | RUE DE LA ROCHE MARTIN | 4 | 80 | 376 | 206900€ | 2586€ |
2020-07-27 | 6 | IMP DE LA ROCHE MARTIN | 5 | 134 | 349 | 302000€ | 2254€ |
2022-08-23 | 15 | DOMAINE DE MARGOT | 4 | 112 | 615 | 330000€ | 2946€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE LA ROHEIN | 5 | 90 | 468 | 510000€ | 5667€ |
2021-03-31 | 21 | RUE STE MARGUERITE | 2 | 38 | 32 | 85000€ | 2237€ |
2020-12-16 | 32 | BD DU GEN LECLERC BINIC | 5 | 99 | 585 | 227000€ | 2293€ |
2019-08-13 | 40 | DOMAINE DE MARGOT | 5 | 109 | 934 | 252000€ | 2312€ |
2021-04-16 | 12 | RUE D HERVIAU | 4 | 110 | 539 | 342000€ | 3109€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DES VILLES ALLAIN | 6 | 139 | 609 | 389900€ | 2805€ |
2019-05-23 | 4 | RUE PASTEUR BINIC | 7 | 176 | 442 | 300000€ | 1705€ |
2021-12-13 | 13 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 113 | 680 | 305000€ | 2699€ |
2020-09-28 | 33 | DOMAINE DE MARGOT | 5 | 95 | 710 | 293000€ | 3084€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 4 | 72 | 377 | 220000€ | 3056€ |
2020-11-13 | 9002 | IMP STE MARGUERITE | 3 | 80 | 221 | 277250€ | 3466€ |
2022-07-28 | 38 | DOMAINE DE MARGOT | 5 | 117 | 778 | 336000€ | 2872€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 102 | 896 | 240000€ | 2353€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DES MENIS | 4 | 87 | 497 | 204500€ | 2351€ |
2020-06-24 | 16 | RUE STE MARGUERITE | 2 | 50 | 34 | 97500€ | 1950€ |
2019-10-04 | 14 | RUE STE MARGUERITE | 2 | 65 | 41 | 124300€ | 1912€ |
2022-12-20 | 7 | IMP DU CHATEAU CROC | 6 | 148 | 832 | 545000€ | 3682€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DES MENIS | 5 | 93 | 638 | 250000€ | 2688€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE LA LONGUERAIE | 6 | 135 | 450 | 296000€ | 2193€ |
2023-01-09 | 6 | IMP DES VILLES ALLAIN | 4 | 66 | 400 | 320000€ | 4848€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DES EMBRUNS | 2 | 28 | 87 | 154500€ | 5518€ |
2020-02-28 | 5680 | LE CHATEAU CROC | 4 | 118 | 7201 | 340000€ | 2881€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES MENIS | 5 | 127 | 522 | 245000€ | 1929€ |
2019-09-19 | 24 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 5 | 130 | 472 | 300000€ | 2308€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES MENIS | 9 | 126 | 552 | 174720€ | 1387€ |
2022-07-01 | 29 | BD CLEMENCEAU BINIC | 10 | 243 | 448 | 950000€ | 3909€ |
2023-01-31 | 1 | ESP DES EMBRUNS | 6 | 116 | 178 | 490000€ | 4224€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 6 | 132 | 565 | 450000€ | 3409€ |
2019-12-03 | 3 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 65 | 420 | 194800€ | 2997€ |
2021-10-05 | 16 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 5 | 95 | 400 | 375000€ | 3947€ |
2021-01-09 | 26 | BD CLEMENCEAU BINIC | 5 | 99 | 218 | 597156€ | 6032€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DES MENIS | 6 | 104 | 696 | 154860€ | 1489€ |
2021-06-21 | 5 | AV DES BERNAINS | 5 | 117 | 296 | 540000€ | 4615€ |
2021-02-22 | 11 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 4 | 110 | 474 | 176154€ | 1601€ |
2020-06-19 | 15 | AV DES BERNAINS | 5 | 225 | 485 | 453000€ | 2013€ |
2022-01-20 | 14 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 6 | 178 | 461 | 345000€ | 1938€ |
2020-06-19 | 8 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 6 | 144 | 470 | 160000€ | 1111€ |
2023-06-05 | 9 | RUE DU CLOS CARHAIX | 5 | 89 | 402 | 240000€ | 2697€ |
2021-10-28 | 3 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 60 | 73 | 190000€ | 3167€ |
2020-01-10 | 5 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 5 | 80 | 340 | 180000€ | 2250€ |
2020-08-18 | 16 | BD CLEMENCEAU BINIC | 3 | 42 | 127 | 320000€ | 7619€ |
2019-09-13 | 14 | IMP DES VILLES ALLAIN | 4 | 107 | 657 | 249000€ | 2327€ |
2022-05-24 | 3 | AV FOCH | 12 | 370 | 2800 | 660000€ | 1784€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU CLOS CARHAIX | 5 | 89 | 350 | 135000€ | 1517€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DE L IC | 5 | 110 | 177 | 290000€ | 2636€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 72 | 591 | 179260€ | 2490€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 74 | 324 | 165000€ | 2230€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 74 | 324 | 222000€ | 3000€ |
2020-01-13 | 17 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 74 | 339 | 160000€ | 2162€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DE L IC | 7 | 163 | 633 | 378947€ | 2325€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE L IC | 4 | 72 | 894 | 194000€ | 2694€ |
2020-10-05 | 27 | RUE JOFFRE | 4 | 83 | 0 | 126666€ | 1526€ |
2021-02-15 | 45 | RUE DES MOULINS | 5 | 72 | 447 | 176000€ | 2444€ |
2021-08-11 | 9 | RUE DES MOULINS | 5 | 106 | 580 | 235000€ | 2217€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES MOULINS | 6 | 90 | 150 | 310000€ | 3444€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DES MOULINS | 6 | 90 | 150 | 314500€ | 3494€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DES MOULINS | 6 | 146 | 451 | 320000€ | 2192€ |
2020-06-04 | 22 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 99 | 153000€ | 2429€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DES MOULINS | 4 | 84 | 89 | 225400€ | 2683€ |
2020-11-19 | 9 | LA VILLE AU DORE | 1 | 36 | 350 | 50000€ | 1389€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DES MOULINS | 2 | 27 | 155 | 60000€ | 2222€ |
2019-12-18 | 0 | COURTEL | 2 | 46 | 500 | 132000€ | 2870€ |
2021-10-14 | 5 | CHE DES MOULINS | 5 | 83 | 1088 | 350000€ | 4217€ |
2020-11-20 | 9004 | CHE DES BERNAINS | 4 | 93 | 4816 | 600000€ | 6452€ |
2022-08-11 | 9002 | AV DU VAL FLEURY | 8 | 121 | 430 | 237000€ | 1959€ |
2020-02-07 | 1 | AV DU VAL FLEURY | 7 | 133 | 675 | 300000€ | 2256€ |
2020-01-09 | 3 | RUE GASSELIN | 7 | 152 | 1200 | 291000€ | 1914€ |
2021-08-26 | 3 | COTE DE TROMPE SOURIS | 3 | 59 | 516 | 177000€ | 3000€ |
2023-03-09 | 3 | COTE DE TROMPE SOURIS | 3 | 59 | 516 | 320000€ | 5424€ |
2021-04-08 | 25 | RUE DES FALAISES | 4 | 86 | 57 | 192500€ | 2238€ |
2021-01-11 | 23 | RUE DES FALAISES | 5 | 101 | 148 | 245000€ | 2426€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DES ECOLES BINIC | 3 | 64 | 115 | 192142€ | 3002€ |
2022-03-29 | 9 | SQ DE LA VILLE CADIO | 3 | 80 | 137 | 238000€ | 2975€ |
2022-05-13 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 104 | 191 | 315000€ | 3029€ |
2020-02-12 | 5024 | LA VILLE PAPAULT | 5 | 159 | 630 | 230000€ | 1447€ |
2019-07-05 | 5249 | LE PONT GATO | 5 | 83 | 715 | 60000€ | 723€ |
2021-07-19 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 183 | 392 | 330000€ | 1803€ |
2021-10-19 | 9000 | RUE DE LA VILLE PAPAULT | 7 | 137 | 2004 | 385000€ | 2810€ |
2019-11-29 | 31 | RUE DES FALAISES | 6 | 101 | 143 | 460000€ | 4554€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES ISLANDAIS BINIC | 3 | 62 | 110 | 387000€ | 6242€ |
2022-12-02 | 6262 | LA VILLE GLEHEN | 6 | 121 | 1214 | 255000€ | 2107€ |
2021-04-28 | 18 | RUE WILSON | 1 | 36 | 58 | 82000€ | 2278€ |
2021-10-04 | 13 | SQ DE LA VILLE CADIO | 3 | 84 | 159 | 280000€ | 3333€ |
2021-10-22 | 1 | SQ DE LA VILLE CADIO | 4 | 43 | 80 | 153313€ | 3565€ |
2022-10-27 | 5769 | QUERRE | 7 | 177 | 96 | 630000€ | 3559€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DES ECOLES BINIC | 7 | 138 | 677 | 320000€ | 2319€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 150 | 550 | 164000€ | 1093€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DES TERTRES | 6 | 138 | 370 | 48000€ | 348€ |
2021-09-07 | 6812 | LE TERTRE MAL | 7 | 136 | 2261 | 100000€ | 735€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DES TERTRES | 3 | 58 | 475 | 230000€ | 3966€ |
2020-01-09 | 30 | RUE WILSON | 3 | 75 | 562 | 162000€ | 2160€ |
2022-03-31 | 18 | QUERRE | 5 | 81 | 1090 | 250000€ | 3086€ |
2022-10-10 | 34 | RUE WILSON | 3 | 109 | 98 | 258000€ | 2367€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DES FALAISES | 4 | 68 | 460 | 334907€ | 4925€ |
2019-12-02 | 65 | RUE DE LA VILLE AU BAS | 4 | 66 | 1045 | 135000€ | 2045€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES ECOLES BINIC | 1 | 44 | 55 | 220000€ | 5000€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DES TERTRES | 3 | 57 | 512 | 205000€ | 3596€ |
2022-08-30 | 39 | RUE POURQUOI PAS | 6 | 132 | 637 | 350000€ | 2652€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 8 | 186 | 511 | 418400€ | 2249€ |
2020-12-02 | 1 | IMP DU BELEM | 4 | 94 | 543 | 224900€ | 2393€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DU TERTRE RUAULT | 3 | 56 | 367 | 175000€ | 3125€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DU TERTRE RUAULT | 3 | 70 | 392 | 315000€ | 4500€ |
2020-08-28 | 6020 | LES PORTHENAYS | 6 | 200 | 720 | 780000€ | 3900€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DU BOURGNEUF | 2 | 62 | 936 | 250000€ | 4032€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES RAFALES | 4 | 89 | 70 | 500000€ | 5618€ |
2021-12-22 | 3 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 49 | 114 | 75000€ | 1531€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DE LA RUETTE | 6 | 140 | 462 | 860000€ | 6143€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE LA GRISELLE | 5 | 97 | 426 | 410000€ | 4227€ |
2020-01-03 | 8 | IMP DU BELEM | 8 | 292 | 567 | 416800€ | 1427€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DES RAFALES | 3 | 83 | 532 | 101650€ | 1225€ |
2022-03-14 | 6 | IMP MARCHARMOY | 5 | 158 | 570 | 606900€ | 3841€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DES PORTHENAYS | 7 | 132 | 300 | 336700€ | 2551€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DES TERTRES | 2 | 43 | 354 | 60000€ | 1395€ |
2021-11-10 | 89 | RUE DE LA VILLE AU BAS | 3 | 73 | 560 | 76236€ | 1044€ |
2021-11-10 | 89 | RUE DE LA VILLE AU BAS | 3 | 73 | 560 | 220000€ | 3014€ |
2019-12-19 | 6 | IMP DU BELEM | 5 | 91 | 499 | 239400€ | 2631€ |
2022-09-29 | 84 | RUE DE LA VILLE AU BAS | 3 | 80 | 573 | 320000€ | 4000€ |